CAU/PI alerta quanto a necessidade de atuação preventiva para garantir segurança em condomínios
25 de outubro de 2019 |
A atuação preventiva para garantir segurança na estrutura de prédios é uma boa prática que precisa ser divulgada. As boas práticas sempre devem servir de exemplo. Após a tragédia no edifício Andreas, em Fortaleza, na última semana, e do episódio de interdição do prédio de uma faculdade na mesma cidade, nesta terça-feira (22), o CAU/PI identificou e publica aqui um caso que mostra como o olhar atento do síndico atrelado a uma boa atuação profissional podem ser essenciais para garantir tranquilidade na vida das pessoas.
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Em 2018, o então síndico do edifício Jardim Jockey, situado no bairro dos Noivos, senhor Jaime Vieira, identificou problemas nas colunas de sustentação do prédio e agilizou a contratação de responsáveis para a reforma. “Muitas vezes o síndico fica preocupado apenas com a legislação, mas é bom lembrar que segurança envolve todos os aspectos, inclusive a parte predial. Neste sentido, também é válido ressaltar que a questão técnica é essencial para garantir mais segurança, é preciso procurar empresas ou pessoas com a devida responsabilidade técnica para executar a obra”, pontua.
O atual síndico do prédio, Dielson Moreira, ressalta que mesmo diante das obras realizadas ano passado, é importante lembrar que o cuidado precisa ser recorrente. “É necessário estar atento a estrutura, sendo leigos, precisamos estar em constante conversa com profissionais para que sempre que seja necessário, atuar de forma preventiva”, explica.
A cartilha do síndico, elaborada pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Tocantins e cedida gentilmente ao CAU/PI, aborda que as edificações e suas estruturas tem vida útil, por isso, adotar um conjunto de procedimentos preventivos para a manutenção predial é essencial para manter a integridade do imóvel, proporcionando segurança de condôminos e usuários.
Os técnicos responsáveis pelos serviços no condomínio Jardim Jockey, engenheiro Giordany Camarço e arquiteto e urbanista Wellington Camarço, explicam que é fundamental os responsáveis pelo prédio exigirem da empresa construtora arquivos que constem todos os projetos da empresa tal como a obra foi executada, para que ao final da obra de reforma, as instalações sejam reconfiguradas da mesma forma como foi executado originalmente. “As verificações precisam ser feitas anualmente, de preferência no período pós-chuvoso”, pontua Giordany, ressaltando que o concreto sempre avisa com antecedência a existência de problemas estruturais.